SOMOS EXPERIENTES EM
Locação e Built to Suit
Seja você o proprietário ou o inquilino, é essencial ter seus direitos garantidos nas operações de locação e de BTS.
Vamos acompanhar todas as tratativas da locação, garantindo que as condições estejam documentadas de maneira clara e em harmonia com a Lei do Inquilinato.
Usucapião
A lei o direito de solicitar usucapião de um imóvel, desde que sejam cumpridos os requisitos legais.
Nossos advogados vão analisar o seu caso de forma detalhada para que você possa solicitar o registro do imóvel, convertendo sua situação de possuidor para legítimo proprietário.
Condomínios
A convivência e a relação entre condôminos pode ser difícil e embaraçosa em alguns casos, o que exige experiência e conhecimento do advogado imobiliário na elaboração de convenções de condomínio e regulamentos internos e propor meios de execução de condôminos inadimplentes para manter a saúde financeira do condomínio em dia.
Loteamentos
A comercialização de lotes, decorrentes do parcelamento do solo é uma forma promissora de investimento. Contudo, exige várias providências legais para que a operação esteja alinhada com as diretrizes legais e imposições municipais. Contamos com especialistas em regularização e estruturação de loteamentos e condomínios de lotes.
Compra e Venda de Imóveis
Contratos mal elaborados ou sem uma revisão especializada podem trazer prejuízos econômicos ou abrir margem para interpretações abusivas.
Por meio da assessoria na compra ou venda é possível evitar fraudes e riscos financeiros e obter segurança jurídica.
Leilão de Imóveis
A aquisição de imóvel em leilão é um ótimo investimento, mas existem diversos riscos que exigem uma avaliação cuidadosa a respeito de cada oportunidade. Por isso, antes de arrematar um imóvel em leilão é preciso avaliar a situação do bem, os perigos ocultos e os custos associados à aquisição.
Atraso na Entrega do Imóvel
Ninguém pode ser prejudicado pela demora na entrega do imóvel além do prazo estipulado pela construtora, principalmente quando não deu causa. A lei garante o direito do promitente comprador rescindir o contrato e obter a restituição dos valores ou mesmo pedir indenização em razão do descumprimento contratual da construtora.
Revisão de Financiamento
Nos contratos celebrados com o banco ou construtora o sinal mais claro de que existe cobrança indevida é a aplicação dos juros compostos por meio da correção monetária da dívida. Se você possui a sensação de que o seu saldo devedor não está diminuindo tanto quanto deveria é possível que esteja arcando com o pagando das parcelas com juros ou índices indevidos.
Incorporação Imobiliária
A incorporação imobiliária exige a atuação de um especialista desde a concepção do projeto até a comercialização das unidades. Demandando a realização de diligência prévia e garantir que todas as exigências legais sejam cumpridas. Evitando embargos de obra e atrasos.
Distrato Imobiliário
A lei do distrato garante o direito de desistir da compra do lote ou imóvel adquirido na planta em caso de dificuldades financeiras, mesmo se o contrato disser o contrário. No distrato, é possível recuperar de 50 até 90% do valor investido, corrigido monetariamente.
Vícios Construtivos
Não é razoável pagar pelo imóvel, esperar o prazo de construção, criar expectativas e ao receber o imóvel se deparar com problemas decorrentes da execução das obras, seja pelo emprego de materiais de baixa qualidade, pela ausência do acabamento especificado no contrato ou pelo aparecimento precoce de fissuras, rachaduras e infiltrações.
Regularização de Imóveis
Você comprou ou vendeu um imóvel? É preciso regularizar a transferência de titularidade da propriedade, iniciada no processo de aquisição. É preciso regularizar o seu imóvel e colocar toda documentação em dia, evitando restrições, pendências, o pagamento de multas e até mesmo o risco de perder o imóvel para terceiros.
Advocacia Moderna e Altamente Especializada
O escritório de advocacia Gileat Bomfim surge da exigência cada vez mais presente dos clientes por soluções especializadas e feitas sob medida para atender as necessidades que decorrem das transações imobiliárias.
Nosso serviço se diferencia por levarmos em conta a complexidade das relações que existem dentro da nova economia digital, exigindo soluções personalizadas, foco na resolução do problema e maior eficiência jurídica.
Graças ao emprego de ferramentas tecnológicas, aplicativos, sistemas de gestão e a “virtualização” dos processos judiciais, utilizamos métodos de gerenciamento ágil de processos.
CONFIRA O QUE OS NOSSOS CLIENTES DIZEM
Atuamos em todo Brasil
Nosso trabalho tem como base um modelo de advocacia que possibilita a negociação e a prestação dos serviços jurídicos para clientes de qualquer lugar do Brasil. Toda comunicação é realizada em ambiente online com praticidade e segurança. Além disso, contamos com o auxílio de advogados e despachantes imobiliários em todo o território nacional para oferecer o apoio operacional nas mais diversas frentes.
CONHEÇA OS NOSSOS DIFERENCIAIS
Usamos o Whatsapp
Fale diretamente com nossos advogados e tire todas as suas dúvidas pelo whatsapp. Suporte integral que te permite o envio de mensagens e realização de ligações diretamente do whatsapp.
Advocacia Personalizada
Atuamos exclusivamente com direito e demandas do mercado imobiliário tratando cada caso de forma personalizada para gerar os resultados adequados ao seu caso concreto.
Atendimento Online
Faça tudo sem sair de casa! Reuniões online, envio de documentos pelo smartphone, assinatura eletrônica de procurações, envio de andamentos processuais por mensagens.
Perguntas Frequentes
Qual a proposta de vocês?
- Temos como principal diferencial realizar a prestação dos serviços por meio da internet. Utilizamos um modelo de advocacia inovadora com atuação exclusiva em direito imobiliário. Deste modo, reunimos tecnologia e conhecimento especializado em todos os casos que cuidamos.
Por que contratar um escritório de advocacia pela internet?
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Naturalmente nós já utilizamos a internet para realizar várias tarefas e transações em nosso dia a dia e os serviços de advocacia também podem ser perfeitamente contratados pela internet. As reuniões são realizadas pelo computador ou smartphone, sem que você precise se deslocar até o escritório. Além disso, você pode enviar os documentos diretamente pelo celular. As dúvidas são sanadas por whatsapp, telefone ou e-mail. Essas facilidades acabam agilizando o ingresso da ação judicial.
Como funciona a prestação do serviço?
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Após enviar seu caso por meio do nosso Whatsapp (81) 9 9737-0772, um de nossos advogados entrará em contato para tirar suas dúvidas. Nós vamos avaliar o seu caso e solicitar os documentos necessários para análise. Após a análise enviamos as orientações para a resolução do problema e as medidas cabíveis. Caso você queira adotar alguma das medidas apresentadas, nós prosseguiremos para a etapa de fechamento do contrato de honorários e início da prestação do serviço contratado.
Como faço para verificar o andamento do meu processo?
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Sempre que existir um novo andamento processual (despacho, decisão, marcação de audiência, sentença ou recurso) nós enviaremos para você diretamente pelo whatsapp. Faz parte de nossa política de relacionamento manter nossos clientes sempre informados de todos os movimentos processuais. Mas caso você queira saber o andamento do seu processo ou tirar alguma dúvida, poderá, a qualquer tempo, entrar em contato conosco por qualquer um de nossos canais de atendimento.